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Quelles sont les mentions obligatoires dans une annonce de vente ?

Quelles sont les mentions obligatoires dans une annonce de vente ?

Qu’il s’agisse d’un logement, d’une voiture ou même d’une prestation de services, la vente doit se faire dans le strict respect des normes légales. Si vous envisagez de vendre un de ces articles et ignorez ce que vous devez mentionner sur votre annonce de vente, cet article vous explique tout à ce sujet.

Même si cela se fait beaucoup plus en ligne désormais, vous devez bien vous renseigner sur comment créer une bonne annonce de vente afin d’attirer les potentiels acheteurs.

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Les mentions à figurer dans une annonce de vente

L’annonce de vente est une méthode efficace qui peut vous permettre de vendre votre bien. Toutefois pour avoir une bonne annonce et par ricochet effectuer une meilleure vente, les mentions suivantes doivent obligatoirement figurer :

La description du bien

Lorsque vous voulez vendre un bien, l’une des mentions qui doit obligatoirement figurer sur votre annonce de vente est la description du bien. Cette mention peut se dérouler en plusieurs autres petites mentions à savoir le type de bien, la composition, les équipements ou accessoires du bien.

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Il convient tout de même de préciser que cette mention varie selon le bien. Ainsi, la vente d’une voiture par exemple n’aura pas la même description que celle d’une maison ou même des services d’une agence de maintenance d’outils informatique.

L’état du bien

Il faut aussi mentionner l’état du bien dans votre annonce de vente. L’état du bien permettra aux éventuels acheteurs de mieux connaître votre bien. Est-il neuf ou ancien ? Partiellement défectueux ou pas ? C’est dans cette mention que vous devez présenter  les éventuelles insuffisances du bien.

mentions légales d'une annonce

Le prix du bien

Mention indispensable dans une annonce de vente, le prix que vous indiquez à celle-ci à plusieurs fonctions. Il permet par exemple aux différents destinataires d’établir un budget précis dans leur projet d’achat. De nos jours, dans les annonces de vente de certains biens (notamment immobiliers), il est fait mention du prix TTC. Celui-ci représente le coût global de la dépense immobilière en incluant les honoraires des professionnels engagés à cet effet.

Les photos illustratives du bien

Le rôle des photographies n’est pas à négliger dans vos annonces de vente immobilière. Les photos représentatives de votre bien peuvent soit augmenter vos chances de vente rapide du bien soit démotiver les acheteurs qui tombent sur elles. En effet, s’il y a une chose sur laquelle les acheteurs s’attardent en premier, avant même de consulter les autres mentions de l’annonce, c’est bien les photographies du bien.

Elles permettent au destinataire de l’annonce, d’avoir un aperçu visuel de l’offre que vous leur faites. Ceci étant, pour captiver les visiteurs de votre annonce, il est conseillé de bien entretenir votre bien avant de le prendre en photo. A titre d’exemple, un véhicule bien lavé, carrosserie refaite, peinture refaite aura plus de chance d’être vendu qu’un véhicule délabré.

Les coordonnées

Lorsque vous faites vous-même votre annonce indiquez vos coordonnées personnelles afin de permettre aux acheteurs de vous contacter. Si par contre vous passez par une agence, c’est à elle de mettre ses coordonnées dans l’annonce pour faciliter les démarches avec les acquéreurs.

La rédaction d’une annonce de vente est l’une des premières étapes à traverser si l’on veut se débarrasser d’un bien. Celle-ci peut vous aider, si vous y prenez assez bien, à  trouver rapidement un acheteur et alors, vendre votre bien.

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