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Quel salaire pour un prêt de 150 000 euros ?

Quel salaire pour un prêt de 150 000 euros ?

Le financement de certains projets nécessite inéluctablement la demande d’un crédit à la banque. En fonction du montant que vous envisagez d’emprunter, les établissements bancaires demandent un certain nombre de pièces, constituants le dossier de demande.

Parmi celles-ci figure votre revenu. Sa valeur varie selon le montant sollicité. Si vous souhaitez obtenir un prêt de 150 000 euros, cet article vous dit quel salaire vous devez avoir vous être éligible pour ce prêt.

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Les différents facteurs pour un prêt de 150 000 euros

Lorsque vous soumettez une demande de prêt d’un montant de 150 000 euros, de nombreux éléments sont étudiés par la banque. Cette étude se fait dans le but de déterminer si le montant souhaité, concorde avec vos capacités de remboursement. Le revenu est le facteur clé dans ce calcul. Vous ne pouvez pas gagner de faibles revenus et demander un prêt de 150 000 euros. Votre demande sera rejetée. Pour savoir le montant dont vous pouvez bénéficier, la banque va effectuer son calcul sur la base de certains revenus seulement.

Dans le cas où vous occuperiez un poste avec un contrat de travail à durée déterminée, la banque prendra en compte les revenus de vos trois dernières années d’activité. Si vous êtes fonctionnaire ou que vous êtes dans une situation de contrat à durée indéterminée, vos salaires sont pris en compte. La banque tiendra également compte des éventuelles primes que vous percevriez, et ce, en procédant à un mode de calcul déterminé. Les éventuels revenus locatifs seront considérés à hauteur de 70 %.

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salaire pour prêt de 150 000

Le taux d’endettement et le reste à vivre

Vous souhaitez bénéficier d’un prêt de 150 000 euros et vous vous questionnez sur quel salaire percevoir. Vous devez savoir qu’il y a des éléments à prendre en compte. Le taux d’endettement permet de savoir si vos revenus sont susceptibles de couvrir de nouvelles charges. Le taux est fixé à 33 %. Plus simplement, la mensualité de votre crédit doit représenter le tiers de vos revenus.

Le reste à vivre est un complément du taux d’endettement. La banque fait la différence entre les revenus que vous percevez et les charges qui vous incombent. Les mensualités de votre crédit seront comprises dans ces charges. Si le reste à vivre n’est pas suffisant pour couvrir les dépenses du quotidien, alors vos revenus ne permettent pas de bénéficier du crédit souhaité.

Illustration du salaire pour un prêt de 150 000 euros

On suppose que vous soumettez une demande de prêt d’un montant de 150 000 euros avec une durée de remboursement de 20 ans. Vous avez 20 × 12 mensualités à payer ce qui fait 240 mensualités. 150 000 €/240 = 625 €. Vous devrez payer 625 € chaque mois et ce montant doit représenter le tiers de vos revenus. Les revenus devront donc être 625 € × 3 = 1875 €. Ce calcul est effectué sans la prise en compte du TAEG et du taux d’assurance. Sur la même durée, si ion suppose un TAEG de 1,30 % et un taux d’assurance de 0,36 % la mensualité devient 755 € et le montant minimum des revenus sera de 2514 €.

On retient que la détermination du salaire pour bénéficier d’un prêt de 150 000 euros est fonction de certains éléments. Le montant des revenus pour un prêt de 150 000 euros doit être en principe 3 fois le montant de chaque mensualité.

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